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Hypothekenlexikon

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Hypothek Credit Suisse

Im Jahre 1856 gründete Alfred Escher zusammen mit der Allgemeinen Deutschen Kreditanstalt die Schweizerische Kreditanstalt als Vorgängerin der heutigen Credit Suisse. Zuerst fokussierte sich das Unternehmen auf die Schweiz, ist heute aber in über 50 Ländern vertreten und zählt durch ihre Grösse zu den weltweit systemrelevanten Banken. Dadurch unterliegt die Credit Suisse strengeren Anforderungen und einer besonderen Überwachung durch die Schweizerische Finanzmarktaufsicht (FINMA).

Zahlen & Fakten Credit Suisse

  • 1856 Gründung der Schweizerischen Kreditanstalt in Zürich

  • Verwaltungsratspräsident Urs Rohner

  • CEO Tidjane Thiam

  • Weltweit über 45’000 Mitarbeiter, davon schweizweit rund 17’000

  • Credit Suisse Hauptsitz in Zürich

  • Bedienen rund 1/5 der Schweizer Bevölkerung & über 100'000 Firmen schweizweit

Tätigkeitsbereich Credit Suisse

2015 erfolgte durch den neuen CEO Tidjane Thiam eine Umstrukturierung in der Credit Suisse, infolge derer das Unternehmen in die Divisionen Swiss Universal Bank, International Wealth Management, Asia Pacific, Global Markets und Investment Banking & Capital Markets eingeteilt wurde. Der Fokus richtet sich nach wie vor auf bewährte Grössen wie das Private Banking und die Vermögensverwaltung. In der schweizerischen Sparte kommt aber auch dem Kreditgeschäft weiterhin eine grosse Bedeutung zu.

Credit Suisse Hypotheken

Neben der klassischen Festhypothek, welche bei der Credit Suisse als Fix-Hypothek bezeichnet wird und der Variablen Hypothek, bietet die Credit Suisse weitere spezielle Angebote an. Kunden, welche eine erhöhte Flexibilität wünschen, können bei der Credit Suisse die Flex-Rollover-Hypothek abschliessen. Diese richtet sich nach dem aktuellen Libor-Zinssatz aus und es kann in der Periodizität der Zinsanpassungen zwischen 1-,2-,3-,6-, oder 12-Monats-Libor gewählt werden. Dieses Modell erfordert einen Minimalbetrag von 100'000 Franken. Die Laufzeit kann individuell zwischen 1 bis 10 Jahren durch den Kunden festgelegt werden.

Für risikoaverse Kunden, welche den aktuell tiefen Zinssatz für die Zukunft absichern wollen, bietet die Credit Suisse die Termin-Fix-Hypothek. Dabei kann durch die Zahlung eines Forward-Zuschlags der aktuelle Zinssatz bis zu 2 Jahre vor der Auszahlung der Hypothek fixiert werden.

Für Personen welche sich nicht sicher sind ob sie sich eine Immobilie leisten können, bietet die Credit Suisse auf ihrer Website einen Hypothekenrechner an. Im Rechner können der Kaufpreis, das monatliche Einkommen, sowie die vorhandenen Eigenmittel eingegeben werden. Aus der Berechnung resultieren die zu zahlenden Zinsen und Amortisationen, sowie die Tragbarkeitsrechnung. Der Hypothekenrechner rechnet nicht mit den aktuell tiefen Zinsen, sondern nimmt einen 5-Jahres-Referenzzinssatz zur Berechnung, damit bei steigenden Zinsen die Tragbarkeit weiterhin gegeben ist.

Finanzierungsmodelle (Stand 17.04.2018)

CS Fix-Hypothek
Mindestbetrag CHF 100'000.-
Laufzeit 2 bis 15 Jahre
Amortisation Direkt und indirekt möglich
Kündigung Ablauf Fälligkeit oder Bezahlung einer Vorfälligkeitsprämie
Eigenschaften Fixierter Zinssatz für die gesamte Laufzeit
Laufzeit Zinssatz
Credit Suisse Festhypothek 2 Jahre 1.20%
Credit Suisse Festhypothek 3 Jahre 1.27%
Credit Suisse Festhypothek 4 Jahre 1.32%
Credit Suisse Festhypothek 5 Jahre 1.32%
Credit Suisse Festhypothek 6 Jahre 1.39%
Credit Suisse Festhypothek 7 Jahre 1.44%
Credit Suisse Festhypothek 8 Jahre 1.54%
Credit Suisse Festhypothek 9 Jahre 1.59%
Credit Suisse Festhypothek 10 Jahre 1.67%
Credit Suisse Festhypothek 11 Jahre 1.74%
Credit Suisse Festhypothek 12 Jahre 1.83%
Credit Suisse Festhypothek 13 Jahre 1.91%
Credit Suisse Festhypothek 14 Jahre 1.98%
Credit Suisse Festhypothek 15 Jahre 2.06%
CS Termin-Fix-Hypothek
Mindestbetrag CHF 100'000.-
Laufzeit 2 bis 15 Jahre
Amortisation Direkt und indirekt möglich
Kündigung Ablauf Fälligkeit oder Bezahlung einer Vorfälligkeitsprämie
Eigenschaften Fixierung des Zinssatzes bis 24 Monate vor Fälligkeit. Absicherung durch Forwardzuschlag.
CS Flex-Rollover-Hypothek
Mindestbetrag CHF 100'000.-
Rahmenlaufzeit 1 bis 10 Jahre
Amortisation Direkt und indirekt möglich
Eigenschaften Fixierte Marge für gesamte Laufzeit. Ausgerichtet an den periodisch angepassten LIBOR-Zinssatz (1-, 2-, 3-, 6- oder 12-Monats LIBOR)
Laufzeit Aktueller Zinssatz
3 Monate Credit Suisse Libor-Hypothek 1.17%
6 Monate Credit Suisse Libor Hypothek 1.17%
12 Monate Credit Suisse Libor-Hypothek 1.17%
CS Variable-Hypothek
Mindestbetrag Kein Minimum
Laufzeit Ohne Laufzeit
Amortisation Direkt und indirekt möglich
Kündigung Kündigungsfrist 3 Monate
Eigenschaften Flexibel durch die variable Laufzeit.
Periodische Anpassung des Zinssatzes.
Switch in ein anderes Modell zu jedem Zeitpunkt möglich.
Zinssatz 2.85%

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