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Hypothek BVK Vorsorgeeinrichtung

Die BVK wurde 1926 als Versicherungskasse für das Staatspersonal gegründet. Die formelle Bezeichnung lautet BVK Personalvorsorge des Kantons Zürich. Nach aussen tritt sie allerdings nur als BVK auf, wobei diesen drei Buchstaben keine Bedeutung zukommt. Heute ist die BVK mit rund 119'000 Versicherten die grösste Pensionskasse der Schweiz. Primär werden Angestellte des Kanton Zürichs bei der BVK versichert. Seit 2017 ist die Tätigkeit der BVK nicht mehr auf den Kanton Zürich beschränkt und somit können Kundinnen und Kunden aus der ganzen Schweiz bedient werden.

Zahlen & Fakten BVK

  • 1926 gegründet als Versicherungskasse für das Staatspersonal

  • Vorsitzender der Geschäftsleitung Thomas R. Schönbächler

  • Präsident Stiftungsrat Bruno Zanella

  • Hauptsitz in Zürich

  • Verwaltet ein Kapital von rund 33 Milliarden Schweizer Franken

  • Betreut rund 119’000 Kunden schweizweit

Tätigkeitsbereich BVK

Die BVK verwaltet primär die Vorsorgegelder von Mitarbeitern des Kantons Zürich, sowie von rund 450 Arbeitgebern aus den Branchen Gesundheit, Bildung, Infrastruktur und Transport. Zusätzlich werden seit 2017 auch Arbeitgeber aus allen Branchen der Schweiz, sowie Einzelkunden aufgenommen, so lange dies mit den Werten der BVK vereinbar ist. Die Aufgabe der Pensionskasse ist es, die Einzahlungen der Arbeitgeber und Arbeitnehmer in die Altersvorsorge zu verwalten. Dabei bietet die Pensionskasse unterschiedliche Absicherungen wie die Invalidenrente oder das Todesfallkapital. Mit dem verwalteten Vermögen tätigt die Pensionskasse Investitionen in verschiedene Anlage wie Aktien, Fonds oder Hypotheken. Das Ziel dieser Investitionen ist es, den Versicherten einen Zins auf ihr Guthaben zu ermöglichen. Als Zielgrösse orientiert man sich am Referenzzinssatz von aktuell einem Prozent Rendite, die man den Versicherten auf ihr Guthaben auszahlen möchte. Die BVK konnte über einige Jahre die Verzinsung bei rund zwei Prozent stabil halten, musste aber diesen Wert in den letzten Jahren an das Tiefzinsniveau anpassen. Nebst Aktivitäten am Kapitalmarkt werden Pensionskassen seit einigen Jahren auch im Hypothekarmarkt aktiv, um im Tiefzinsumfeld dennoch eine ansprechende Rendite erwirtschaften zu können.

BVK Hypothek

Durch die Tiefzins-Politik der Schweizerischen Nationalbank suchen die Pensionskassen nach Ersatz für die teils negativ rentierenden Obligationen. Dabei werden Pensionskassen immer aktiver am Hypothekarmarkt. Im Gegensatz zu Banken sind Pensionskassen nicht von der Regelung des antizyklischen Kapitalpuffers betroffen und müssen somit keine Eigenmittel für Hypotheken hinterlegen. Somit können Pensionskassen tiefere Zinsen als Banken anbieten. Dies wird auch bei der BVK deutlich. Sie bietet Festhypotheken mit einer Laufzeit zwischen 2 bis 12 Jahren zu extrem tiefen Zinsen an. So ist beispielsweise der Zinssatz für eine Festhypothek mit einer Laufzeit über 2 Jahre bei 0.64%. Diese attraktiven Angebote sind auch für Nicht-Versicherte bei der BVK verfügbar. Auf ihrer Website bietet die BVK mit dem Hypothekenrechner ein Onlinetool zur Berechnung der Belehnung der der Tragbarkeit an.

Finanzierungsmodelle (Stand 14.05.2018)

BVK Festhypothek
Mindestbetrag CHF 200'000 bei selbstbewohnen Objekten
CHF 300'000 bei nicht selbstbewohnten Objekten
Laufzeit 2 bis 12 Jahre
Forward Bis zu 18 Monate vor Abschluss Zins fixierbar. Eine Vorausfixierung bis 6 Monate ist unentgeltlich.
Eigenschaften Nur in Kantonen mit deutscher Amtssprache
Mindestens 30% des Kaufpreises bzw. Marktwertes durch Eigenmittel aufbringen
Laufzeit Zinssatz
BVK Festhypothek 2 Jahre 0.64%
BVK Festhypothek 3 Jahre 0.71%
BVK Festhypothek 4 Jahre 0.86%
BVK Festhypothek 5 Jahre 1.00%
BVK Festhypothek 6 Jahre 1.12%
BVK Festhypothek 7 Jahre 1.24%
BVK Festhypothek 8 Jahre 1.34%
BVK Festhypothek 9 Jahre 1.42%
BVK Festhypothek 10 Jahre 1.50%
BVK Festhypothek 11 Jahre 1.60%
BVK Festhypothek 12 Jahre 1.65%
BVK Variable Hypothek
Laufzeit Ohne Laufzeit
Zinssatz 2.00%
Kündigung Jederzeit unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 6 Monaten kündbar
Eigenschaften Mindestens 30% des Kaufpreises bzw. Marktwertes durch Eigenmittel aufbringen

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