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Hypothekenlexikon

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Zinsvergleich

Der Begriff der Zinsen beschreibt die Bezahlung eines Entgelts, welches für die befristete Überlassung von Kapital verlangt wird. Zinsen sind immer wieder ein umstrittenes Thema in der Politik, Religion oder Wirtschaft. Die Thematik der Negativzinsen war beispielsweise sehr präsent in den Medien. Im folgenden Artikel wird der Fokus auf die Zinsen im Hypothekarbereich und die Wichtigkeit eines Zinsvergleichs gelegt.

Zinsvergleich in verschiedenen Bereichen

Für viele kommt es zum ersten Kontakt mit dem Thema Zinsen bei der Eröffnung eines Bankkontos. Dabei kommen die Kunden der Bank in der Regel in den Genuss, eine Zinszahlung zu erhalten. Davon ausgenommen sind Negativzinsen bei gewissen Institutionen auf höhere Beträge. Bereits bei Bankkonten kann ein Zinsvergleich lohnenswert sein, da die Zinssätze beispielsweise bei Sparkonten beträchtlich schwanken können. Ein Unterschied von 0.25% bei einem Sparkonto mag auf den ersten Blick nicht viel sein, kann sich jedoch bei der Beibehaltung des Kontos über viele Jahre als grosser Betrag entpuppen.

Nehmen Sie einen Kredit auf und müssen somit Zinsen bezahlen, ist es noch wichtiger die Zinssätze zu vergleichen. Dabei kann es grosse Unterschiede bei der Höhe der Zinssätze geben. Zusätzlich müssen auch die Konditionen wie beispielsweise die Berechnung des Zinses oder die Zinstermine verglichen werden. Durch einen Zinsvergleich können günstigere Konditionen abgeschlossen werden.

Der Hypothekarzins

Im Bereich der Hypothek spielen die Zinsen eine Schlüsselrolle. Da es sich bei Hypotheken ebenfalls um eine Form eines Kredits handelt, meistens mit sehr hohen Beträgen, kann bereits ein kleiner Zinsunterschied grosse Auswirkungen haben. Der Höhe des Hypothekarzinses ist von unterschiedlichen Faktoren abhängig. Dies umfasst beispielsweise die Auswahl des Hypothekarmodells, die eignene Bonität oder das aktuelle Marktumfeld. So fallen bei länger abgeschlossenen Hypotheken wie beispielsweise einer Festhypothek über 10 Jahre höhere Zinsen an als bei kürzeren Modellen. Die Anbieter von Hypotheken orientieren sich am aktuellen Marktumfeld und somit an einem durchschnittlichen Referenzzinssatz. Auf diesen addieren die Anbieter eine individuelle Marge. Diese Marge wird durch die Bonität des Hypothekarnehmers den Zustand des Objektes und die strategische Ausrichtung des Finanzinstituts beeinflusst. Da jeder Anbieter seine eigenen Methoden zur Berechnung des Zinses anwenden kann, ist es durch einen Vergleich verschiedener Anbieter möglich, viel Geld einzusparen.

Hypothekarzinsen vergleichen

Beim Vergleich von Hypothekarzinsen sollten unbedingt Angebote von verschiedenen Institutionen eingeholt werden. Es kann grosse Unterschiede zwischen Versicherungen, Pensionskassen und Banken geben. Pensionskassen bieten zum Beispiel aktuell sehr tiefe Festhypotheken an. Bei Banken ist die Diversität im Bereich der Hypothekarmodelle grösser. So kann bei den meisten Banken eine Libor-Hypothek abgeschlossen werden, welche günstiger als eine Festhypothek sein kann. Um diesen Vergleich für Sie möglichst einfach zu gestalten, haben wir die Plattform Hypoauktion entwickelt. Dabei müssen Sie keine Angebote von verschiedenen Anbietern einholen, sondern Sie erhalten die besten Konditionen gemütlich zu Hause auf dem Sofa. Sie müssen lediglich Informationen zu Ihrer Wunschliegenschaft und zu Ihrer Kreditwürdigkeit angeben, Dokumente hochladen und erhalten danach verschiedene Angebote. Danach funktioniert die Suche nach den besten Konditionen wie bei einer Versteigerung. Die registrierten Hypothekaranbieter können individuelle Angebote für Ihre Liegenschaft abgeben und sehen dabei das aktuell beste Angebot der Konkurrenz in anonymisierter Form. Sie können somit zuschauen, wie sich die Anbieter überbieten und Ihnen möglichst gute Konditionen offerieren.

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